Tin tức, Tin Tức Picity High Park

Bảng giá chuyển nhượng Picity High Park mới nhất 2026

Đăng vào bởi vuongphuong

Thị trường bất động sản Quận 12 đang chứng kiến sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua để ở thực. Trong bối cảnh đó, dự án Picity High Park tiếp tục khẳng định vị thế của mình với mức giá chuyển nhượng ổn định và hấp dẫn. Sau khi theo dõi thị trường trong nhiều tháng qua, tôi nhận thấy giá bán tại đây có xu hướng tăng nhẹ so với cuối năm 2025, nhưng vẫn duy trì tính cạnh tranh cao.

Việc cập nhật thông tin giá cả chính xác là điều cần thiết cho bất kỳ quyết định đầu tư nào. Dưới đây là bảng giá chi tiết các loại hình căn hộ tại Picity High Park trong tháng đầu năm 2026.

Căn hộ 49m² (1PN + 1WC): 2 tỷ 530 triệu – đã có sổ hồng

Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ này đang được nhiều khách hàng trẻ tuổi và nhà đầu tư quan tâm. Với diện tích 49m², căn hộ được thiết kế tối ưu không gian sống, phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân có thu nhập ổn định.

Mức giá 2 tỷ 530 triệu đồng tương đương khoảng 51,6 triệu đồng/m², được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Điểm mạnh của mức giá này là căn hộ đã được cấp sổ hồng, giúp người mua yên tâm về mặt pháp lý và có thể thực hiện các thủ tục vay ngân hàng một cách thuận lợi.

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, loại căn hộ này có tính thanh khoản cao, thường được bán ra trong vòng 2-3 tháng nếu có nhu cầu chuyển nhượng. Vị trí tầng và hướng căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá cả, với các căn hướng Đông Nam thường có giá cao hơn 50-100 triệu đồng.

Căn hộ 57m² (2PN + 1WC): 3 tỷ 050 triệu – đã có sổ hồng

Với 2 phòng ngủ và 1 toilet, căn hộ 57m² là lựa chọn phổ biến nhất tại Picity High Park. Mức giá 3 tỷ 050 triệu đồng (tương đương 53,5 triệu đồng/m²) phản ánh sự ưa chuộng của thị trường đối với loại hình này.

Thiết kế 2 phòng ngủ tạo sự linh hoạt cho các gia đình nhỏ, có thể sử dụng một phòng làm văn phòng làm việc tại nhà hoặc phòng cho con nhỏ. Theo quan sát của tôi, đây là loại căn hộ có tỷ lệ cho thuê cao nhất trong dự án, với mức giá thuê full nội thất dao động từ 12-15 triệu đồng/tháng.

Việc đã có sổ hồng là lợi thế lớn, giúp chủ sở hữu có thể:

  • Thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi

  • Chuyển nhượng nhanh chóng khi có nhu cầu

  • Yên tâm về tình trạng pháp lý của bất động sản

Thông tin dự án Picity High Park Thạnh Xuân, Hồ Chí Minh

Căn hộ 65m² (2PN + 2WC): 3 tỷ 450 triệu – full thuế

Căn hộ 65m² với 2 phòng ngủ và 2 toilet mang lại không gian sống thoải mái hơn so với loại 57m². Mức giá 3 tỷ 450 triệu đồng (khoảng 53 triệu đồng/m²) đã bao gồm toàn bộ các khoản thuế và phí liên quan.

Việc “full thuế” có nghĩa là người mua không cần lo lắng về các khoản phí phát sinh như thuế chuyển nhượng, phí công chứng, hay các loại thuế khác. Tuy nhiên, điều này cũng có nghĩa là căn hộ chưa được cấp sổ hồng, và người mua cần chờ đợi để hoàn tất thủ tục pháp lý.

Từ góc nhìn cá nhân, tôi đánh giá cao loại căn hộ này vì:

  • Có 2 toilet tạo sự tiện nghi cho gia đình

  • Diện tích 65m² cho phép bố trí nội thất linh hoạt

  • Giá trị gia tăng tiềm năng cao khi có sổ hồng

Lưu ý: Người mua cần tìm hiểu kỹ về tiến độ cấp sổ hồng và các rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Căn hộ 79m² (3PN + 2WC): 3 tỷ 990 triệu – đã có sổ hồng

Với 3 phòng ngủ và 2 toilet, căn hộ 79m² là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ hoặc những người có nhu cầu không gian sống rộng rãi. Mức giá 3 tỷ 990 triệu đồng tương đương 50,5 triệu đồng/m², thể hiện mức giá cạnh tranh khi tính theo đơn vị diện tích.

Đáng chú ý là căn hộ loại này đã được cấp sổ hồng, tạo lợi thế lớn cho người mua. Với 3 phòng ngủ, gia đình có thể sắp xếp:

  • Phòng ngủ chính cho bố mẹ

  • Phòng riêng cho con

  • Phòng đa năng (làm việc, khách, hoặc để đồ)

Từ kinh nghiệm thực tế, loại căn hộ này có tính thanh khoản tốt và được ưa chuộng bởi các gia đình có thu nhập khá. Nếu cho thuê full nội thất, mức giá có thể đạt 18-22 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Bảng giá cho thuê Picity High Park Thạnh Xuân

Căn hộ Shophouse: 6 tỷ 900 triệu – full thuế

Shophouse tại Picity High Park là loại hình đặc biệt, kết hợp giữa không gian kinh doanh tầng trệt và không gian sinh hoạt ở các tầng trên. Mức giá 6 tỷ 900 triệu đồng đã bao gồm toàn bộ thuế phí, phù hợp cho những ai muốn kết hợp kinh doanh và sinh sống.

Ưu điểm nổi bật của shophouse:

  • Có thể kinh doanh đa dạng loại hình (cafe, shop thời trang, dịch vụ)

  • Vị trí mặt tiền thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng

  • Không gian sống riêng biệt ở tầng trên

  • Tiềm năng tăng giá cao nhờ tính khan hiếm

Tuy nhiên, shophouse cũng đòi hỏi vốn đầu tư lớn và cần có kế hoạch kinh doanh cụ thể. Theo quan sát của tôi, loại hình này phù hợp với những người có kinh nghiệm kinh doanh hoặc những gia đình muốn có thu nhập từ hoạt động thương mại.

Căn hộ Nhà phố Picity: 11 tỷ – full thuế

Nhà phố là sản phẩm cao cấp nhất trong hệ thống Picity High Park với mức giá 11 tỷ đồng. Đây là lựa chọn dành cho những khách hàng có điều kiện tài chính khá giả và mong muốn sở hữu không gian sống độc lập, riêng tư.

Nhà phố Picity thường có:

  • Diện tích đất riêng với sân vườn

  • Thiết kế đa tầng linh hoạt

  • Không gian đậu xe riêng

  • Sự riêng tư cao so với căn hộ chung cư

Mức giá 11 tỷ đồng đã bao gồm toàn bộ thuế phí, giúp người mua dễ dàng tính toán chi phí tổng thể. Tuy nhiên, như các sản phẩm “full thuế” khác, nhà phố này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Từ góc độ đầu tư, nhà phố có tiềm năng tăng giá tốt trong dài hạn nhưng cần thời gian dài hơn để thanh khoản do mức giá cao và nhóm khách hàng mục tiêu hạn chế.

Chủ đầu tư căn hộ Picity High Park là Tập Đoàn Pi Group

Thông tin giá cả trên được cập nhật dựa trên thực tế thị trường đầu năm 2026. Tuy nhiên, giá bất động sản luôn biến động theo nhiều yếu tố như chính sách, cung cầu thị trường, và tình hình kinh tế vĩ mô. Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, bạn nên tham khảo thêm ý kiến từ nhiều nguồn khác nhau và thực hiện khảo sát thực tế tại dự án để có cái nhìn toàn diện nhất.

0936 488 226Đăng ký thông tin